Gremio de la Construcción reconoce rigor técnico y transparencia en resolución de la DGAC sobre límites de altura para zona 11
La Cámara Guatemalteca de la Industria de la Construcción (CGIC) recibió con beneplácito la emisión de la Resolución RES-DS-606-2026 de la Dirección General de Aeronáutica Civil (DGAC), que establece los parámetros técnicos y las alturas máximas permisibles para futuras edificaciones en el sector oeste del Aeropuerto Internacional La Aurora (AILA), en la zona 11 capitalina.
La disposición, vigente desde el 10 de noviembre, es resultado de un proceso técnico de más de 14 meses, desarrollado mediante la Mesa Técnica de la DGAC, integrada por especialistas en navegación aérea, seguridad operacional e infraestructura aeroportuaria. El análisis, sustentado en datos actualizados de campo y estándares internacionales, busca garantizar la seguridad de las operaciones aéreas y la viabilidad del desarrollo urbano.
La CGIC destacó por medio de un comunicado difundido ayer, que esta resolución “es fruto de la apertura al diálogo y de un trabajo técnico serio y sostenido entre las autoridades y el sector, en el que se aportó información técnica de campo para que el tema se estudiara con datos actualizados, y en el que la institución se condujo conforme a los estándares internacionales de seguridad operacional”.
Agrega que la disposición brinda reglas claras al sector inmobiliario para planificar e invertir con certeza en la zona 11, respetando los límites establecidos, por lo cual agradeció al organismo Ejecutivo, al Viceministerio de Transportes del Ministrio de Comunicaciones, Infraestructura y Vivienda y a los equipos técnico y jurídico de la DGAC por su profesionalismo.
También reiteró su disposición de continuar trabajando conjuntamente para fortalecer la certeza técnica y jurídica en el ordenamiento de alturas del resto de la ciudad, “demostrando que el desarrollo económico y la seguridad aeronáutica pueden avanzar de manera armoniosa mediante el rigor técnico y la transparencia”.
Alcance y certeza jurídica
La DGAC aclaró que la normativa tiene carácter preventivo y regulatorio para futuros proyectos, por lo que no ordena la demolición ni la modificación de inmuebles existentes. Asimismo, precisó que los parámetros aprobados corresponden exclusivamente al polígono delimitado y no constituyen un precedente para solicitar mayores alturas en otros sectores de la ciudad.
De manera paralela, la Unidad de Asesoría Jurídica de la institución revisará los antecedentes de autorizaciones previas emitidas sin respaldo técnico, entre ellas la Resolución RES-DS-084-2020, para determinar las acciones legales correspondientes.
Parámetros técnicos establecidos
Polígono delimitado: Área de 3,273,623.16 metros cuadrados en zona 11
Altura máxima permitida: 1,605 metros sobre el nivel medio del mar (msnm), esto incluye antenas y cualquier otro elemento de las edificaciones.
Zonas aledañas: Fuera del polígono delimitado y a menos de 4 kilómetros del AILA, se mantiene el límite general de 1,551 msnm, de la Superficie Horizontal Interna.
Zonas a mediana distancia: Entre los 4 y 6 kilómetros de distancia del aeropuerto, las construcciones podrán incrementar su altura a razón de 5 metros por cada 100 metros adicionales de distancia, conforme a la pendiente del 5 % establecida en la regulación RAC-14.
